貴金屬回收

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　　寶安區領導曾總結，如果說過去30多年，加工貿易是寶安經濟保持高速增長的發動機，那么隨著近年來，寶安實施創新驅動戰略，自主創新能力不斷增強，創新驅動已成為寶安產業轉型的新常態。　　跟隨著寶安的經濟結構和經濟發展方式一同發生變化的，還有寶安區內一些物業的形態。在大部分人的印象中，地產商在寶安開發的項目大多數是傳統的住宅或商業寫字樓，除此之外，寶安遍地可見的就是機器轟鳴的廠房，其中既有一些制造業企業自有的廠房，也有股份公司出租或者經由二房東轉租給企業的廠房。　　但是，隨著近兩年來寶安經濟結構的轉型、創客及大眾創業，萬眾創新理念的興起，無論是在寶安投資的房地產開發商，還是寶安部分具有前瞻目光的傳統制造企業和房屋租賃企業，他們的觀念都在發生著悄然改變。地產商開始跳出傳統的住宅和寫字樓，將開發的項目定位為綜合創新生態區；部分制造企業將廠房騰籠換鳥，升級成為科技創新園；部分租賃企業的經營范圍不再限于廠房和商場，而是開始轉變思維，大力打造孵化基地、創客空間，這些都將成為當下和未來寶安創新驅動和經濟轉型的堅實基礎。近日，記者走訪寶安區，挖掘了幾家在這些方面具有代表性的企業，從他們的轉型故事一窺寶安轉型升級強大的內在動力。　　地產商轉移目標開發總部科創園　　2萬平方米的生態湖在陽光下波光粼粼，1000多株綠樹圍湖而立，24棟寫字樓如玉珠一般灑落其中。沿著沿江高速一路行進，在西鄉固戍航空路與順昌路交匯處，可以看到一個墻體呈灰色的樓群，這便是剛落成不久的泰華梧桐島科技創新產業園，現正在招商中，等著鳳凰來這里棲息。　　泰華梧桐島由泰華地產投資開發，園區主體是24棟獨棟的總部大樓。泰華梧桐島的理念是讓自然回到城市，讓人回到自然，除主體大樓外，還配套有生態湖、四季樹林、節氣花徑、自行車道等，呈現出樓在花園中的風貌。　　除了整體的布局外，24棟大樓里面的布置也頗具匠心，一樓為展廳，二樓為員工休閑空間，三樓和四樓是辦公場所，五樓是茶室，樓頂上還有屋頂菜園。之所以這樣設計，是因為我們覺得工作是生活的一部分。傳統的觀念中，很多企業除了工作還是工作，但現在的理念則覺得會生活比只會工作更加重要，而且這樣的環境有利于提高創新人才的思維活躍地，讓他們的創意迸發出來。泰華梧桐島工作人員如是表示。　　在園區之內，不同風味的餐廳、銀行、便利店、快印店、會議中心一應俱全。為了讓更多人有機會感受梧桐島的優美環境，梧桐島還計劃在正式開業后，在周末和節假日向市民免費開放，把梧桐島打造成一個個工作日的商務區，節假日的休閑公園。　　在園區的定位上，梧桐島則與其設計相輔相成。泰華梧桐島工作人員告訴記者，梧桐島的定位是國際科創社區，總部園區，其招商對象也是國內外有影響力的創新性企業，為寶安的轉型升級添磚加瓦。　　泰華梧桐島的面世似乎正印證著不少房地產開發商經營理念的轉變。某業內人士認為，基于寶安多年來的產業定位，開發商在寶安開發的多為普通住宅和商務寫字樓，但是隨著大眾創業、萬眾創新越來越深入人心，開發商開始從第一步上就朝著這個方向布局，這不僅會進一步推動寶安現有物業的轉型，也會帶動更多的此類項目在寶安興趣，為寶安的創新驅動再添助力。　　本土大型物業租賃企業的華麗轉身　　不止是房地產開放商，如今，寶安的本土租賃企業也開始把目光由傳統廠房和寫字樓轉向創新型物業。　　華豐世紀集團是寶安一家知名的物業經營企業。上世紀90年代初，企業瞅準了寶安工業發展需要大量廠房的商機，從寶安的村里承租了大批廠房，通過統一打造后租賃給企業，并進行統一管理，打造起了物業的再租賃模式。企業取得發展后，又將經營范圍拓展至商業物業、高級寫字樓，形成了完善的產業鏈條，成為深圳最大的工業產業載體運營企業。　　隨著寶安創新驅動發展戰略的深化和創新創客的興起，華豐集團開始將目光對準了創新型物業。今年年初，華豐打造的創新型園區寶安智谷正式投入運營。　　寶安智谷總面積10萬平方米左右，前身是舊廠房，在對其周邊的商業氛圍、配套設施等進行評估后，華豐集團對園區進行了重新規劃升級及運營。根據規劃，寶安智谷將聯合中國智慧城市研究院、中國中小企業家協會、中國智慧城市產業創新聯盟、深圳智慧城市研究院、深圳近距無線技術應用協會，致力于發展以云計算、互聯網、物聯網等新一代信息技術為代表的新興產業，規劃建設智能機器人、智慧園區系統、智慧安防、智慧公寓、無線傳輸、智慧電子商務、無線支付、智慧終端、小微企業孵化器、小微企業加速器等十大產業功能區，最終打造集智慧產業研發、高端人才引進、綜合增值服務于一體、面向全球競爭的智慧產業創新園區。改造建成后的寶安智谷將引進約100家科技企業、研發機構及金融、科技中介等專業配套機構，提供就業崗位3000多個，預計年產值約30億元，比改造前年產值增加25億元，稅收約3億元，比改造前年稅收增加2.5億元。　　在管理模式方面，寶安智谷將進一步升級。智谷將設立專業服務管理機構，為各進駐企業提供：產品交易平臺、融資擔保平臺、信息交流平臺、產學研平臺、物流運輸平臺、人力資源平臺、企業管理咨詢平臺等七大服務平臺。　　寶安智谷引進的重點企業是大數據、互聯網、智慧產業等，在招商時，不光是企業選擇我們，我們也會對企業進行篩選，符合寶安智谷定位和理念的我們才會同意進駐，這也是寶安智谷與華豐其他園區不一樣的地方。華豐集團副總經理潘勇說。　　為了給創客提供發展空間，華豐集團還在寶安智谷內專門開辟了一個智客空間，提供給創客使用，以期把創客的資源整合起來，把優秀的創客集中到一起，給他們提供發展平臺。　　記者了解到，除了寶安智谷外，華豐集團華源科技創新園、創客基地等其他的創新型園區也在建設中。寶安智谷的運營模式成熟后，我們將把這種模式運用到其他項目中，為寶安大眾創業，萬眾創新提供更堅實的平臺。潘勇說。　　廠房蛻變為科技創新園區　　一棟充滿現代氣息的綜合大樓，幾棟整齊的辦公樓，不時有一些年輕人來來往往，出出進進；不遠處，是一字排開的食堂、銀行、超市等生活場所及運動場地，儼然一個完善的花園小區。　　這里就是桃花源科技創新園高新奇分園。幾年前，這個科技園區還是深圳高新奇集團的生產基地，近幾年來，深圳高新奇集團積極響應寶安區產業轉型升級的號召，于2012年成立了深圳高新奇戰略新興產業園區管理有限公司，將自有園區內的生產制造企業轉移，騰籠換鳥，把園區轉型打造成為了以戰略新興產業為主，集創業苗圃、孵化器、加速器、上市企業培訓基地等一體的高層次新型科技產業園區。經過兩年多的運營，目前園區已有上百家企業進駐，以新一代信息技術、生物醫藥、節能環保三大戰略性新興產業為主，不少企業迅速發展壯大，如深圳市邁普再生醫學科技有限公司、科視數字系統（深圳）有限公司、深圳市賽特羅生物技術有限公司等企業都擁有世界領先的技術和專利。　　高新奇分園正是寶安區傳統的制造企業主動騰籠換鳥，把傳統廠房轉變為科技孵化器的代表。如今，高新奇分園已成為了為企業進行全方位服務的管家。園區專門成立企業服務部，為入駐企業提供包括工商注冊、會計記帳、政策咨詢、項目申請、資質認定、財稅規劃、研發管理、管理咨詢、經營輔導等在內的一站式、一條龍的貼身輔導服務，并建立了公共技術平臺、資質認定咨詢平臺、財稅、法律咨詢平臺、投融資服務平臺、科技金融服務平臺等專業服務平臺。　　實現完美轉型的遠不子高新區分園一家。2012年11月18日，桃花源科技園松崗分園正式開園，其前身是深圳粵深鋼集團。2009年，粵深鋼集團敏銳意識到中國經濟轉型的機遇，將位于松崗街道的鋼材生產基地轉移到河源地區，企業騰出發展空間，向科技型企業轉型。　　松崗分園開園以來，吸引了中國科學院深圳先進技術研究院、艾特航空、穗晶光電、和奕光電、天瑞儀器、思科泰、梵活生物科技等80多家科技企業入駐園區，被認定為深圳市光機電一體化特色工業園。分園還積極打造產學研平臺，先后與西北工業大學簽署合作協議共建軍民技術結合的產學研基地；與清華大學深圳研究院合作建立科創中心；與華南理工大學合作建立微納米高精密制造技術產學研基地；與深圳大學醫學部共建生物技術醫學轉化研究中心和實驗室。2013年深圳第十五屆高交會期間，粵深鋼集團還與新加坡邁世紀集團有限公司簽訂了在松崗分園打造海洋宇航科技產業集聚基地的協議，一個海洋科技聚集地即將誕生。

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